Faire construire sa maison en Lozère : les étapes
Pour faire construire une maison, il est nécessaire de passer par plusieurs étapes indispensables pour garantir la qualité et la fiabilité de la construction.
Définition de votre budget
Après avoir défini le montant de votre apport, la première des étapes pour faire construire consiste à connaître votre capacité d’emprunt. Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez vous adresser à votre établissement bancaire, mais aussi à des banques concurrentes ou à un courtier. Une mise en concurrence vous permettra de négocier plus efficacement le taux et la durée de votre prêt.
Identification de vos besoins
Quelle est la composition de votre famille ? Comptez-vous l’agrandir dans les années à venir ? Cuisinez-vous beaucoup ? Aimez-vous bricoler ? Avez-vous besoin d’un bureau pour le télétravail ? Toutes ces informations permettront de définir les grandes lignes de votre future maison : nombre de chambres, plain-pied ou étage, superficie, garage ou non…
Choix et achat du terrain à construire
Selon la superficie et la topographie de votre terrain, les choix architecturaux ne seront pas les mêmes. Pour une maison de plain-pied, la superficie devra par exemple être plus importante que pour une maison à étage. Envisagez toutes les options à votre disposition : la Lozère est faite d’une mosaïque de paysages, qui vous offre des possibilités de terrains atypiques !
Autres points à prendre en compte avant de choisir : la proximité du terrain avec les lieux que vous fréquentez (travail, supermarché, loisirs…), les raccordements aux différents réseaux, le voisinage, les éventuelles nuisances sonores, visuelles ou olfactives…
Signature du CCMI
La signature du contrat de construction lance formellement votre projet. Le CCMI vous permet de bénéficier de nombreuses garanties, en termes de prix, de durée de chantier et de service après-vente.
Dépôt du permis de construire
Notre bureau d’études se charge de l’édition et de la transmission de ce document à la mairie de la commune où votre maison sera bâtie. Il sera instruit dans un délai de deux mois. Pour être validé, il doit respecter les règles locales d’urbanisme, qui peuvent changer d’une commune à l’autre, en Lozère comme ailleurs.
Chantier de construction
Il débute par une réunion de mise au point technique (MAP), pendant laquelle vous rencontrez le conducteur de travaux, qui sera votre interlocuteur technique durant toute la construction.
Le chantier se déroule ensuite en plusieurs étapes : implantation de la maison, gros œuvre, second œuvre et finition.
Remise des clés
Le grand jour est enfin arrivé ! Notre conducteur de travaux vous accueille pour une visite détaillée de votre nouvelle maison, à l’issue de laquelle vous pourrez signer le procès-verbal de réception et prendre possession de l’habitation.
Contactez les Maisons Deltour en Lozère (Mende et La Canourgue)
