Faire construire en Lozère : l’étude de terrain
Un terrain vous paraît parfait pour faire construire votre maison ? Bonne nouvelle, mais attention : la réalisation d’une étude précise est nécessaire pour vérifier qu’il est compatible avec votre projet de construction.
Par exemple, si le sol est argileux, il risque de bouger en cas de changement de température important, ce qui présente des risques pour la construction.
Pour contrôler précisément sa composition, deux études sont indispensables : géotechnique préalable (G1) et géotechnique de conception (G2).
Ces études sont d’autant plus importantes en Lozère, département composé d’une mosaïque de paysages, dans lequel nous bâtissons des maisons sur des terrains pentus, montagneux, plats, urbains, isolés…
L’étude géotechnique préalable (G1)
La phase G1 est réalisée en deux étapes :
- une étude de site, destinée à identifier les risques géotechniques inhérents au terrain,
- une définition des principes généraux de construction, qui a pour objectif de limiter au maximum les conséquences de ces risques.
L’étude G1 donne lieu à la rédaction de plusieurs rapports de synthèse.
L’étude géotechnique de conception (G2)
La mission G2 intègre trois phases d’analyse indispensables pour faire construire une maison.
- Avant-projet, qui permet de définir les principes de construction envisageables sur le terrain.
- Projet, qui donne lieu à la réalisation de notes techniques liées aux choix de construction, ainsi que de notes de calcul de dimensionnement.
- DCE / ACT, qui consiste en la réalisation des études nécessaires à la finalisation du dossier de consultation des entreprises de travaux.
Vous envisagez de faire construire en Lozère ?
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